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TEXT in GERMAN BELOW:
Newly renovated single-family house with 230m2 area, spread over 3 levels. We have 5 large bedrooms, 2 living rooms and a spacious eat-in kitchen.

Bedroom 1: With double bed (180cm) and cot / children bed
Youth room 1: Hemnes day bed with pull-out option
Youth room 2: 120 cm wide bed
Children's room 1: loft bed
Children's room 2: single bed

The kitchen is fully equipped with a microwave, toaster, fridge and freezer, etc.
The upper floor is equipped with air conditioning. There are 3 bathrooms (bathtub and 2 showers) plus 2 toilets.
The large children's room is equipped with a play bed that has a swing, slide, play crane and a climbing wall. There is a lot of Lego and Playmobil, as well as a large selection of board games for children and adults (Settlers, Risk, Carcassonne, etc.).
We have various musical instruments (2 pianos, cello, violins, flutes, electric drums, guitars).
In the basement there is a spacious table tennis room (heated) and a sauna with relaxation room. We have a fully equipped laundry room with washer and dryer.

The garden is laid out on two levels, in the lower area there is the garden house with drums and children's play kitchen as well as a covered sandpit, a climbing tower and slide. A large covered terrace right in front of the entrance. In the upper garden is the indoor swimming pool, which can be used from April to the end of October. It is fully covered in a glass pool house that can be fully opened. In midsummer, the glass walls are pushed back completely (bathing water up to 30 degrees!) In bad weather or in autumn / spring you can bathe in the hall at a pleasant 24 degrees. There are various air mattresses, deck chairs, etc.
In the upper garden there are also several shaded seats, as well as a large trampoline, as well as various vehicles (scooters, balance bikes, bobby cars etc.) that can be tried out on a completely private asphalt surface (no traffic). It is also suitable for painting with street crayons.

The house is located in the cottage district in Melk, the pedestrian zone is a 5-minute walk away, and the train station is a 3-minute walk away. From the garden you have a view of the world-famous Melk Abbey (Unesco World Heritage), which can be reached in 7 minutes on foot. A newly opened shopping center can be reached in 3 minutes on foot. The house is on a quiet one-way street with little traffic. The train line goes next to the upper garden, but is almost not to be heard because of noise barrier walls. Nice playground in the city park Melk 5 minutes walk. Wonderful pedestrian zone with inviting shops, coffee houses etc. The direct train takes you to Vienna's Westbahnhof in 50 minutes.

We have 2 adult bikes (one of which is an e-bike with a child seat), 2 youth bikes, 2 children's bike.

Various scooters, balance bikes, bobby cars.
Small buggy available.

Very nice, helpful neighbors!

Neu renoviertes Einfamilienhaus mit 230m2 Fläche, verteilt auf 3 Ebenen. Wir haben 5 große Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, sowie eine geräumige Ess-Wohnküche.

Schlafzimmer 1: Mit Doppelbett (180cm) und Gitterbett bzw. Kinderbett
Jugendzimmer 1: Hemnes-Tagesbett mit Ausziehmöglichkeit
Jugendzimmer 2: 120 cm breites Bett
Kinderzimmer 1: Hochbett
Kinderzimmer 2: Einzelbett

Die Küche ist vollausgestattet, mit Mikrowelle, Toaster, Kühl- und Gefrierschrank etc.
Das OG ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es gibt 3 Bäder (Badewanne und 2 Duschen) plus 2 WCs.
Das große Kinderzimmer ist mit einem Spielbett ausgestattet, das eine Schaukel, eine Rutsche, einen Spielkran und eine Kletterwand besitzt. Es gibt viel Lego und Playmobil, sowie eine große Auswahl an Brettspielen für Kinder, sowie für Erwachsene (Siedler, Risiko, Carcassonne etc.).
Wir haben diverse Musikinstrumente (2 Pianos, Cello, Geigen, Flöten, elektr. Schlagzeug, Gitarren).
Im Keller befindet sich ein geräumiger Tischtennisraum (beheizt), sowie eine Sauna mit Ruheraum. Wir haben eine vollausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt, im unteren Bereich befindet sich das Gartenhaus mit Schlagzeug und Kinderspielküche sowie einem Kletterturm mit Rutsche. Gleich vor dem Eingang eine große überdachte Terrasse. Im oberen Garten befindet sich das Hallenbad (Pool), der von April bis Ende Oktober genutzt werden kann. Er ist vollüberdacht in einem Glaspoolhaus, das vollständig geöffnet werden kann. Im Hochsommer werden die Glaswände zur Gänze zurückgeschoben (Badewasser bis zu 30 Grad!) bei Schlechtwetter oder im Herbst/Frühling wird in der Halle bei angenehmen 24 Grad gebadet. Es gibt diverse Luftmatratzen, Liegestühle etc.
Im oberen Garten befinden sich auch mehrere beschattete Sitzplätze, sowie ein großes Trampolin, sowie diverse Fahrzeuge (Roller, Laufrad, Bobbycar etc.) , die auf einer vollständig privaten Asphaltfläche ausprobiert werden können (keinerlei Verkehr). Es eignet sich auch zum Malen mit Straßenmalkreiden.

Das Haus liegt im Cottage-Villenviertel in Melk, in 5 Minuten Fußweg ist die Fußgängerzone erreichbar, in 3 Minuten Fußweg der Bahnhof. Vom Garten aus hat man Blick auf das weltberühmte Stift Melk (Unesco Welterbe), das in 7 Minuten Fußweg zu erreichen ist. Ein neu eröffnetes Shoppingzentrum ist in 3 Minuten Fußweg zu erreichen. Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse mit wenig Verkehr. Der obere Garten verläuft an der Regionalbahn, die durch effiziente Schallschutzmauern kaum zu hören ist. Schöner Spielplatz im Stadtpark Melk 5 min Fußweg. Wunderschöne Fußgängerzone mit einladenden Geschäften, Kaffeehäusern etc. Mit dem Direktzug ist man in 50 Minuten in Wien am Westbahnhof angelangt.

Wir haben 2 Erwachsenen-Fahrräder (eines davon ist ein E-bike mit Kindersitz), 2 Jugendräder, 2 Kinderfahrräder.

Diverse Roller, Laufräder, Bobbycars.
Kleiner Buggy vorhanden.

Sehr nette, hilfsbereite Nachbarn!