Purkersdorf, Østerrike

Vienna is a year-round destination. Spring brings the Vienna Festival, summer invites you to the riverbanks of the New Danube, autumn is perfect for enjoying wine taverns in the Vienna Woods, and winter charms with Christmas markets and the famous ball season.
At the same time, the apartment sits right at the gateway between Vienna and the beautiful province of Lower Austria, offering numerous hiking paths, mountain-bike trails, wine taverns and day-trip options. The location is perfect for guests seeking relaxation in nature with fast access to Vienna’s cultural attractions.
For active guests, nearby activities include a climbing trail, archery, and the Wienerwald Golf Club (9-hole course; handicap 45 required), located in one of the loveliest parts of the region.
Car not necessary – the public transport connection is excellent.

Additional Information
Our home offers several features that are not fully reflected in the INTERVAC icon system, so here is a clear summary to help guests understand the layout and comfort of the apartment:
➤ Bathrooms & Layout
The apartment includes two independent toilets:
– one located inside the main bathroom
– a second, separate WC near the entrance
This arrangement provides excellent comfort and privacy, especially for two adults or two couples, as each bedroom effectively has access to its own toilet.
➤ Suitability for families
Due to the layout of the house and some furniture details, the apartment is best suited for adult guests only.
• Not suitable for infants (0–2 years)
• Not suitable for toddlers (2–5 years)
Please take this into consideration before sending a request.
➤ Unique location
Villa Marie is situated in an exceptionally quiet setting directly at the edge of the Vienna Woods. Forest paths, hiking and cycling trails start literally at the doorstep.
Despite the peaceful location, you can reach the city centre of Vienna in about 40 minutes, and Schönbrunn Palace in around 20 minutes.
➤ Public transport & access
• Train station (5 minutes on foot)
• Quick connection to metro line U4
• Convenient Park & Ride options (4.60 € per day / 19 € per week)
This makes the location ideal for combining nature and culture.
➤ House rules (summary)
We kindly ask guests to treat the apartment with the same care as we will treat yours:
• Please wear indoor shoes only
• No smoking anywhere inside
• Quiet hours after 10 PM
• Standard cleaning expected before departure (approx. 3 hours)
• Waste separation according to local rules (compost / plastic / glass / paper / general rubbish)
• Major damage or heavy soiling must be charged separately
Thank you for helping us maintain the quality and harmony of the house.
➤ Nature & wildlife
Occasional wildlife sightings are possible – deer are regular visitors at the garden’s edge and sometimes come close to the compost area.
➤ Additional amenities
Not all items appear as icons but are available in the home:
• fully equipped kitchen
• spacious veranda with seating
• private garden
• comfortable workspace
• high-speed WiFi
• bright rooms with large windows
• direct forest access
• quiet and very safe neighbourhood

Ob Sie Kultur, Natur oder Kulinarik suchen – die Lage erfüllt alles gleichzeitig. Wien bietet das ganze Jahr über Highlights: Festwochen, Donau-Sommer, Heurige im Herbst, Christkindlmärkte und Ballsaison im Winter. Gleichzeitig befinden Sie sich am Tor zum östlichen Wienerwald mit seinen Wanderwegen, Mountainbike-Routen und typischen Ausflugslokalen.
Tagesausflüge nach Niederösterreich und ins Burgenland sind unkompliziert möglich. Für sportliche Gäste liegen Kletterpfad, Bogenschießen und der Golfclub Wienerwald (9-Loch, HCP 45) in unmittelbarer Nähe.
Auto: nicht unbedingt notwendig – dank schneller Anbindung an die Stadt.

Zusätzliche Informationen
Unsere Ferienwohnung bietet einige Besonderheiten, die im Icon-System INTERVAC von nicht vollständig abgebildet werden – darum hier eine präzise Ergänzung:
➤ Sanitärbereich / Aufteilung
Die Wohnung verfügt über 2 unabhängige WCs:
– ein WC im Badezimmer
– ein zweites, separates WC im Eingangsbereich
Damit hat praktisch jedes der beiden Schlafzimmer Zugang zu einem eigenen WC – ein seltener Komfort in dieser Kategorie.
➤ Familienfreundlichkeit
Wir stellen die Wohnung ausschließlich für erwachsene Gäste zur Verfügung.
• Nicht geeignet für Säuglinge
• Nicht geeignet für Kleinkinder
(= bauliche Gründe, Treppen, alte Türen/Fenster, empfindliche Ausstattung).
Bitte vor Anfrage berücksichtigen.
➤ Besonderheiten der Lage
Die Villa liegt in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand der Österreichischen Bundesforste. Rad- und Wanderwege beginnen buchstäblich vor der Haustür.
Trotz der Naturidylle sind Sie in 40 Minuten im Wiener Zentrum (Stephansdom), bzw. 20 Minuten in Schönbrunn.
➤ Öffentliche Anbindung
• Schnellbahn (5 Minuten Gehweg)
• U4-Anschluss rasch erreichbar
• Park&Ride (4,60 € pro Tag / 19 € pro Woche)
Damit ist die Lage sowohl für Wien-Besucher als auch für Naturfreunde hervorragend.
➤ Verhalten & Hausregeln (Kurzfassung)
Wir bitten unsere Gäste, die Wohnung so zu pflegen, wie sie sie vorfinden:
• Wohnung bitte nur mit Hausschuhen betreten
• Kein Rauchen in der gesamten Wohnung
• Nach 22:00 Uhr Zimmerlautstärke
• Mülltrennung wie beschrieben (Kompost / Papier / Restmüll / Plastik / Glas)
• Grobe Verunreinigungen und Beschädigungen müssen weiterverrechnet werden
Reinigung der Wohnung dauert erfahrungsgemäß ca. 3 Stunden.
➤ Naturnähe / Tierwelt
Gelegentliche Wildbeobachtung direkt im Garten ist möglich – Rehe kommen gerne bis zum Komposthaufen.
➤ Ausstattung – Ergänzende Hinweise
Aus den Icons nicht ersichtlich, aber vorhanden:
• Hochwertige, gepflegte Holz-Designmöbel
• Komplett eingerichtete Küche mit vollem Inventar
• Schöner Arbeitsbereich mit großem Schreibtisch
• Zwei Terrassen + Garten
• Besonders hoher Erholungswert durch Waldlage